不動産売買・注文住宅についてよくある質問

よくあるご質問
完全自由設計で
ライフスタイルの実現
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憧れをカタチに
ネットワークを生かして
こだわり品質・施工
安心充実の保証制度
イノスグループ会員事例

ケンコーホーム外観

  • ケンコーホーム株式会社
  • 〒483-8044
  • 愛知県江南市宮後町王塚238番地
  • TEL:0587-53-6789
  • FAX:0587-53-5100

  • 【営業エリア】
  • 江南市、一宮市、扶桑町、大口町、犬山市、岩倉市、小牧市、春日井市、北名古屋市、稲沢市、名古屋市、岐阜市、各務ヶ原市など
  • 【事業内容】
  • 新築(注文住宅)、リフォーム、外構、アパート、店舗、工場の設計・施工
  • 不動産仲介
      

不動産・建築共通Q&A
  • Q.ローンが組めるかわかりません。
      そんな相談ってできるんでしょうか?
  • A.もちろんです!現在返済途中のローンや、所得についてなど教えてください。
      お家を建てるには、”資金計画”は、避けては通れないとても重要なことです。
      しっかり計画をたてましょう!
  • Q.個人情報の取り扱いはどうなってますか?
      住所や電話番号を伝えたらしつこく営業されないか不安です。
  • A.プライバシーポリシーについてはこちらからどうぞ。また、お客様からお断りを
      いただければ、お電話などいたしませんのでご安心ください。
  • Q.どこまでは無料ですか?
  • A.建築なら…ご相談(ヒアリング)の後、プラン作成とお見積もりまで
      土地売却なら…査定まで となっております。


建築Q&A
  • Q.土地を購入したり、土地探しをお願いしたら、建築も必ず
      ケンコーホームにお願いしないといけませんか?
  • A.いいえ、そのようなことは一切ございませんのでご安心ください。
      ケンコーホームでの建築をお約束いただいているお土地は、「建築条件付き土地」
      という表記のあるお土地のみとなります。
  • Q.展示場はありますか?
  • A.大変申し訳ございませんが、弊社ではモデルハウスを建てておりません。
      ご案内しているのは、現在工事中の、お施主様のお家です。
      実際にお住まいになるご家族の実生活に即した間取りやサイズなので、きっと家
      づくりの参考にしていただけるかと思います。
  • Q.建築費意外で、どんな費用がかかりますか?
  • A. 諸費用として、火災保険や登記費用、水道市納金、印紙代など、
      その他必要に応じて、長期優良住宅の申請費用などが必要になります。
  • Q.どこまでエリアは対応していますか?
  • A.事務所のある江南市を中心に、一宮市、稲沢市、扶桑町、大口町、犬山市、岩倉市、
      小牧、春日井市、北名古屋市、瀬戸市、岐阜市、各務ヶ原市など、他にも実績のある
      地域もございます。一度ご相談ください。
  • Q.木造のお家だけですか?
  • A.木造以外には2×4(ツーバイフォー)、鉄骨でもおつくりできます。
      また、住宅だけでなく、店舗や事務所、工場なども実績がございます。
  • Q.坪単価はおいくらですか?
  • A.申し訳ございません、弊社では坪単価ではなく総額でお答えさせていただいておりま  す。 それは、坪単価で高い安いを判断いただくのには注意が必要だと思うからです。
      もともと計算式に定めのない「坪単価」。
      実は、自由に設定できてしまうのが現実です。
      そのため、弊社では皆様に誤解を招くことのないよう、家の完成した時点の総額をも
      とにお答えさせて頂いております。お気軽にお電話ください。
  • Q.お家の写真をホームページなどに掲載してほしくないのですが
  • A.プライバシーが気になる昨今ですから、お気軽にお申し出ください。
      特にお客様の声やお顔の写ったお写真については、ホームページへの掲載の許可をい
      ただいた方のみ掲載しております。
  • Q.自由設計ってどれくらい自由なんですか?
  • A.耐震性や耐久性など、構造の性能が保てれば、外構、外壁、内装、住宅設備、間取り
      など、材質も色も楽しくお選びいただけます。
      長期優良住宅は、”中身”の話なので、”見た目”に制約は基本的にございません。
      1邸と全く同じ家のないケンコーホームの家づくりをあなたも体験してみませんか?
  • Q.建てた後のメンテナンスはどうなってますか?
  • A.長期優良住宅は、メンテナンスの定めがあり、定期点検をおこなっております。
      また、点検の年でなくても、お葉書をお送りしております。
      地元の会社ですので、なにか気になったことが起きた時も、お電話をいただければ、
      できるだけ早く対応させていただいております。
  • Q.長期優良住宅ってほんとうにメリットがあるの?
  • A.申請費がかかりますが、税金など、優遇措置がうけられます。
      また、最大のメリットは、長くあんしんして住み続けれることだと思います。一般的
      に言われている木造住宅の寿命の30年に対し、長期優良住宅は100年!質の良い家、  ランニングコストが低い家をご希望なら、ぜひ長期優良住宅をおすすめします。
  • Q.リフォームってどんなことをやってますか?
  • A.ちょっとしたことからお気軽にご相談ください。クロスの張替や、タイルの割れ、てすり工事など、今お住まいのお家を活かして生活のしやすさを向上させましょう!
  • Q.耐震等級っていくつ取得できますか?
  • A.最大の3等級の家づくりをしております。
  • Q.断熱性能は何等級ですか?
  • A.4等級となっております。こだわりの断熱施工です!


不動産Q&A
  • Q.要資格ってどういった方が対象ですか?
      農業をやられている方ですか?
  • A.いいえ、要資格のお土地は、ある一定の要件を満たす方が、農地を宅地に地目変更を してお家を建てることができる土地という意味です。
     どんな要件かというと、いくつかございまして、この場合…といったことがありますの で、担当者より直接お話しさせていただいております。
     (例としましては「該当地域の市街化調整区域に昭和45年以前から親・祖父母などが住 んでいて、現在住宅を所有されていない方」など。※全国共通の取決めではなく、愛知 県の一部のエリアの定めとなります。)
  • Q.賃貸はやっていますか?
  • A.申し訳ございません。弊社では、不動産は売買のみとなっております。
  • Q.事件や自殺など、いわくつきのお土地ってちゃんと
      教えてもらえるか不安です。
  • A.そういった内容は、お伝えしないといけない決まりとなっておりますので、
      ご安心ください。特に記述がなくても不安な場合は、お気軽にご確認くださいね。
  • Q.不動産購入には、土地代以外にどんな費用がかかりますか?
  • A.固定資産税の精算、仲介手数料、印紙代 その他、必要書類がある場合、
      書類の取り寄せ費用がかかります。
  • Q.手付金とはいくら必要なのでしょうか?
  • A.基本的には物件価格の1割となっております。
  • Q.建築条件付きの土地ってどんな土地ですか?
  • A.あらかじめ、建築会社が決まっているお土地です。
      ※会社によりその他にも条件がある場合もございます。
  • Q.セットバックとはどういうことですか?
  • A.前面道路が4m未満の土地の場合、道路の中心より4m÷2の2mの位置まで後退したと  ころからのみ建物や門、塀が建てられるということです。
      また、お向かいが水路などの場合、向かいの道端から4mの位置まで後退しないとい  けません。
      例)全面道路の幅員が3.5mで向かいにも土地がある場合、接道の境界から25cm下  がって建築をしなくてはならない
  • Q.売却を依頼した時に、ネットに掲載したり広告を入れるには
      別途費用が必要ですか?
  • A.売主さんに、不動産情報の掲載料、広告費の請求はございません。
  • Q.不動産の買い替えを検討中です。
      先に売るのか、後に売るのか、どちらかおすすめですか?
  • A.先に売りだす方がお勧めですが、売主様の状況(生活、ローンの残りなど)によるか  と思いますので、一度ご相談ください。